{"id":18889,"date":"2024-03-23T09:00:22","date_gmt":"2024-03-23T09:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/eavest.fr\/?post_type=eavestpedia&#038;p=18889"},"modified":"2025-06-03T13:30:28","modified_gmt":"2025-06-03T13:30:28","slug":"analyse-de-laction-unibail-rodamco-westfield","status":"publish","type":"eavestpedia","link":"https:\/\/eavest.fr\/en\/eavestpedia\/analyse-de-laction-unibail-rodamco-westfield\/","title":{"rendered":"Analyse de l\u2019action Unibail-Rodamco-Westfield"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>Pr\u00e9sentation d&#8217;Unibail-Rodamco-Westfield :<\/strong><\/h2>\n<p>Unibail-Rodamco-Westfield est un groupe franco-n\u00e9erlandais sp\u00e9cialis\u00e9 dans l\u2019immobilier commercial. Fond\u00e9 en 1968 et bas\u00e9 \u00e0 Paris, il est aujourd\u2019hui l\u2019un des principaux acteurs mondiaux du secteur. Le groupe d\u00e9tient et exploite un portefeuille prestigieux de centres commerciaux haut de gamme, notamment Westfield Les Quatre Temps, Westfield Forum des Halles et Westfield London.<\/p>\n<p>Le chiffre d&#8217;affaires du groupe se r\u00e9partit principalement entre l\u2019Europe (53%), l\u2019Am\u00e9rique du Nord (41%), et d\u2019autres r\u00e9gions (6%).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>Points cl\u00e9s :<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><b>Plan strat\u00e9gique 2025\u20132028 : <\/b><b><i>A Platform for <\/i><\/b><b><i>Growth<\/i><\/b><b><i> :<\/i><\/b> Le 14 mai 2025, URW a pr\u00e9sent\u00e9 son plan strat\u00e9gique \u00ab A Platform for Growth \u00bb visant une croissance annuelle de l&#8217;EBITDA comprise entre 5,8% et 6,6% sur la p\u00e9riode 2025\u20132028. Ce plan repose sur l&#8217;optimisation des actifs existants, le d\u00e9veloppement de nouveaux projets et l&#8217;expansion de la marque Westfield \u00e0 l&#8217;international.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><b>R\u00e9duction <\/b><b>de la dette par cession d&#8217;actifs en <\/b><b>Espagne : <\/b>URW poursuit sa strat\u00e9gie de d\u00e9sendettement en envisageant la vente de certains centres commerciaux en Espagne, tels que Splau \u00e0 Barcelone et Garbera \u00e0 Saint-S\u00e9bastien. Cette d\u00e9marche s&#8217;inscrit dans un objectif de r\u00e9duction de la dette de 24,999 milliards d&#8217;euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><b>Offre <\/b><b>de rachat d&#8217;obligations <\/b><b>hybrides : <\/b>En avril 2025, URW a cl\u00f4tur\u00e9 avec succ\u00e8s une offre de rachat de 995 millions d&#8217;euros d&#8217;obligations hybrides, avec un taux de participation de 94,4 %.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><u><b>Performanc<\/b><\/u><u><b>es<\/b><\/u> <u><b>financi\u00e8res<\/b><\/u> <u><b>en<\/b><\/u> <u><b>2024 :<\/b><\/u><\/p>\n<ul>\n<li>En 2024, URW a enregistr\u00e9 une augmentation de <b>7% <\/b>de son EBITDA \u00e0 p\u00e9rim\u00e8tre constant, refl\u00e9tant une performance op\u00e9rationnelle solide.<\/li>\n<li>La soci\u00e9t\u00e9 a r\u00e9alis\u00e9 des transactions de cession totalisant <b>1,6 milliard d&#8217;euros<\/b>, contribuant \u00e0 l&#8217;am\u00e9lioration de ses ratios financiers.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><u><b>Performances financi\u00e8res au premier trimestre 2025 : <\/b><\/u><\/p>\n<ul>\n<li><b>Chiffre d&#8217;affaires proportionnel<\/b> : 943,3 millions d&#8217;euros, stable par rapport au T1 2024.<\/li>\n<li><b>Revenus locatifs bruts (GRI)<\/b> : 707 millions d&#8217;euros, en baisse de 0,9% par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/li>\n<li><b>Fr\u00e9quentation<\/b> : Augmentation de 0,4%, malgr\u00e9 des effets de calendrier d\u00e9favorables.<\/li>\n<li><b>Cessions d&#8217;actifs<\/b> : 1 milliard d&#8217;euros de transactions de cession r\u00e9alis\u00e9es ou s\u00e9curis\u00e9es depuis le d\u00e9but de 2025, dont 700 millions d&#8217;euros d&#8217;actifs de d\u00e9tail c\u00e9d\u00e9s \u00e0 leur valeur comptable.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Recommandations des analystes\u00a0:<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><b>BNP Paribas <\/b>consid\u00e8re d\u00e9sormais le titre comme une opportunit\u00e9 <span style=\"color: #339966;\"><b>d&#8217;achat<\/b><\/span>. L&#8217;objectif de cours est modifi\u00e9 \u00e0 la hausse et passe de <b>74,40 EUR \u00e0 92,00 EUR.<\/b><\/li>\n<li><b>Oddo BHF <\/b>r\u00e9affirme son opinion <b>&#8216;<span style=\"color: #339966;\">surperformance<\/span><\/b>&#8216; avec un objectif de cours remont\u00e9 de<b> 90 \u00e0 97 EUR.<\/b><\/li>\n<li><b>Jefferies<\/b> maintient son conseil \u00e0 <b>&#8216;<span style=\"color: #339966;\">achat<\/span><\/b>\u2019 avec un objectif de cours relev\u00e9 de<b> 96 \u00e0 100 EUR. <\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-21100 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/unibail-.png\" alt=\"\" width=\"568\" height=\"240\" srcset=\"https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/unibail-.png 568w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/unibail--300x127.png 300w\" sizes=\"(max-width: 568px) 100vw, 568px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><strong>Dividendes et pr\u00e9visions au 03\/06\/2025 :<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"wp-image-21102 size-full aligncenter\" src=\"https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/unibail.png\" alt=\"\" width=\"562\" height=\"295\" srcset=\"https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/unibail.png 562w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/unibail-300x157.png 300w\" sizes=\"(max-width: 562px) 100vw, 562px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Cours de l\u2019action Unibail-Rodamco-Westfield au 03\/06\/2025 :<\/strong><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\" wp-image-21120 aligncenter\" src=\"https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Graph-URW.png\" alt=\"\" width=\"765\" height=\"527\" srcset=\"https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Graph-URW.png 3614w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Graph-URW-300x206.png 300w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Graph-URW-1024x705.png 1024w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Graph-URW-768x529.png 768w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Graph-URW-1536x1057.png 1536w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Graph-URW-2048x1409.png 2048w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Graph-URW-1900x1307.png 1900w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Graph-URW-1100x757.png 1100w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Graph-URW-800x551.png 800w\" sizes=\"(max-width: 765px) 100vw, 765px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p><strong><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone wp-image-18599\" src=\"https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Capture.jpg\" alt=\"\" width=\"27\" height=\"23\" \/>\u00a0\u00a0<span style=\"color: #ff0000;\">Avertissement :<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Les donn\u00e9es relatives aux performances pass\u00e9es et\/ou simulations de performances pass\u00e9es ont trait ou se r\u00e9f\u00e8rent \u00e0 des p\u00e9riodes pass\u00e9es et ne sont pas un indicateur fiable des r\u00e9sultats futurs. Ceci est valable \u00e9galement pour les donn\u00e9es historiques de march\u00e9. Cette pr\u00e9sentation ne fait pas office de conseil en investissement.<\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.produitsensouscription.com\/?code=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\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-18775\" title=\"Premi\u00e8re marketplace de produits structur\u00e9s\" src=\"https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/ELEMENTS_Plan-de-travail-1-copie.png\" alt=\"Premi\u00e8re marketplace de produits structur\u00e9s\" width=\"1000\" height=\"306\" srcset=\"https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/ELEMENTS_Plan-de-travail-1-copie.png 3963w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/ELEMENTS_Plan-de-travail-1-copie-300x92.png 300w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/ELEMENTS_Plan-de-travail-1-copie-1024x313.png 1024w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/ELEMENTS_Plan-de-travail-1-copie-768x235.png 768w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/ELEMENTS_Plan-de-travail-1-copie-1536x470.png 1536w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/ELEMENTS_Plan-de-travail-1-copie-2048x627.png 2048w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/ELEMENTS_Plan-de-travail-1-copie-1900x582.png 1900w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/ELEMENTS_Plan-de-travail-1-copie-1100x337.png 1100w, https:\/\/eavest.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/ELEMENTS_Plan-de-travail-1-copie-800x245.png 800w\" sizes=\"(max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":[],"sujet":[],"sous-categorie-titre":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eavest.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/eavestpedia\/18889\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/eavest.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/eavestpedia\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/eavest.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/eavestpedia\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eavest.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=18889"}],"wp:term":[{"taxonomy":"sujet","embeddable":true,"href":"https:\/\/eavest.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/sujet\/?post=18889"},{"taxonomy":"sous-categorie-titre","embeddable":true,"href":"https:\/\/eavest.fr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/sous-categorie-titre\/?post=18889"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}